[Nhà đất-Báo Xây Dựng] - Quận có làm “khó” người dân?

(Xây dựng) - Báo Xây dựng nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Hoàn trú tại số 136 phố Ngô Gia Tự, phường Đức Giang (Long Biên, Hà Nội) phản ánh về việc UBND quận Long Biên không cấp GPXD cho gia đình với lý do đất thuộc quy hoạch. Đây là lý do không thuyết phục khiến bà Hoàn phải gõ cửa nhiều cơ quan chức năng để tìm lời giải đáp.

Được biết, gia đình bà Hoàn hiện tại có nhu cầu xây dựng nhà ở mới do ngôi nhà cũ đã xuống cấp với diện tích 50,4m2 tại địa chỉ 136 phố Ngô Gia Tự. Sau khi hoàn thiện thủ tục và nộp đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà ở riêng lẻ tại bộ phận một cửa quận Long Biên. Theo quy định tại Khoản 2, điều 22 quyết định số 04/2010/QĐ-UBND quy định về việc cấp GPXD có nêu: “Đối với nhà ở riêng lẻ thì thời hạn cấp GPXD không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ”. Bà Hoàn bên thửa đất không được cấp GPXD do vướng “quy hoạch”. Bà Nguyễn Thị Hoàn cho biết: “Theo đúng thủ tục hành chính, tôi đã nộp đầy đủ nhưng vẫn bị cán bộ quản lý xây dựng “hành”. Ngày 16/7/2013 tôi nhận được văn bản số 645/CV-QLĐT ngày 9/7/2013 về việc trả lời đơn xin cấp GPXD của gia đình với nội dung: Vị trí thửa đất được cấp GPXD thuộc ô chức năng CC/06 – quy hoạch đất công cộng khu ở, dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang hai bên đường phố Ngô Gia Tự đã được phê duyệt tỷ lệ 1/500. Không đồng ý với văn bản trái luật này tôi đã khiếu nại lên chủ tịch UBND Q. Long Biên”, Qua tìm hiểu PV được biết, ngày 26/6/2013 bà Hoàn nộp hồ sơ xin cấp GPXD (mã hồ sơ 71012) tới bộ phận một cửa quận Long Biên. Nhưng đến ngày 1/8/2013 cán bộ phòng Quản lý đô thị mới đi kiểm tra xác minh tại hiện trường. Như vậy, có thể thấy rõ quận Long Biên đã vi phạm về thời hạn cấp GPXD (không quá 15 ngày) đúng theo tinh thần QĐ 04 của UBND TP Hà Nội. Khó hiểu hơn, văn bản số 645 ban hành ngày 9/7/2013 lại “đẻ” trước ngày cán bộ phòng QLĐT (ngày 1/8/2013) xuống kiểm tra xác minh hiện trường. Vậy, UBND quận Long Biên đã căn cứ vào đâu để ban hành được văn bản số 645. Tiếp đó ngày 9/9/2013, UBND Q.Long Biên ban hành văn bản số 2356/UBND-QLĐT về việc trả lời đơn kiến nghị của bà Hoàn. Trong đó có nội dung: Căn cứ quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 9/2/2011 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý xây dựng theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang hai bên đường Ngô Gia Tự, tỷ lệ 1/500, ô quy hoạch ký hiệu CC/06 có chức năng sử dụng: Công cộng đơn vị ở với diện tích 5016m2 (trong đó có nhà văn hóa Đức Giang – Thực hiện theo dự án riêng). Tiếp đó, UBND Q.Long Biên hướng dẫn bà Hoàn chỉnh hồ sơ xin cấp GPXD từ chính thành GPXD tạm và chỉnh sửa bản vẽ thiết kế từ 5 tầng thành nhà không quá 3 tầng và chiều cao toàn bộ công trình không quá 12m. Bức xúc trước những căn cứ không đầy đủ tính thuyết phục, bà Hoàn cho rằng: “Văn bản số 2356 nêu rất rõ Có chức năng sử dụng, công cộng đơn vị ở tức là để làm nhà ở chứ không có mục đích nào khác. Còn nhà văn hóa Đức Giang thì đã thực hiện theo dự án riêng và hiện đã được hoàn thành đi vào sử dụng từ rất lâu tại khu vực khác. Như vậy, lý do gì mà UBND Q.Long Biên không cấp phép cho người dân xây dựng nhà ở theo đúng quy định mà lại yêu cầu sửa chữa thành xin GPXD tạm?”. Theo quan sát của PV, tại khu phố mà gia đình bà Hoàn đang xin GPXD có khá nhiều ngôi nhà cao tầng sát với nhà bà Hoàn rất khang trang mới được xây dựng. Trong khi đó, ngôi nhà bà Hoàn lại không được cơ quan chức năng cấp GPXD với lý do nằm trong quy hoạch!. Trao đổi với PV, ông Lê Anh Quân, Phó chủ tịch UBND Q. Long Biên cho biết: Về việc này, UBND quận đã ban hành quyết định số 2356 ngày 9/9/2013 trả lời Đơn kiến nghị của bà Hoàn. Thửa đất mà bà Hoàn xin cấp GPXD thuộc ô quy hoạch CC/06, có chức năng sử dụng là đất công cộng nên chúng tôi không thể cấp GPXD cho bà Hoàn được, và phòng quản lý đô thị cũng đã hướng dẫn để bà xin GPXD tạm theo đúng quy định của pháp luật. Báo Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc. Vũ Quang